Независимая экспертная организация ООО «ИПЛ 01» оказывает услуги по проведению пожарно-технического аудита и выполнению практических работ в области Пожарной Безопасности.

1. Что такое независимая оценка пожарного риска и когда она проводится?
Независимая оценка пожарного риска — это аудит пожарной безопасности объекта, произведенный сторонними специализированными организациями.
Процесс такой оценки в РФ регулирует Постановление Правительства 304.
Для наглядности процесс пожарного аудита представим схематично:

Независимая оценка пожарного риска в РФ носит добровольный характер. Владелец объекта сам решает, что для него лучше: провести независимую экспертизу объекта или отвечать на многочисленные почему и зачем инспектора пожарного надзора во время проверки.
Такой аудит выгодно отличается от проверки Госпожнадзора.
Во – первых, оценочная компания оказывает свои услуги на основании возмездного договора, то есть услуги оказываются за плату. Это гарантирует беспристрастность проверки и отсутствие коррупционного фактора.
Во – вторых, экспертная компания заинтересована в качестве своих услуг, так как в противном случае она может лишиться аккредитации МЧС.
В – третьих, эксперт не вызывает у заказчика чувства страха из-за неминуемого наказания. Более того, заказчик, прежде всего, видит в нем советчика и помощника.
Пожарный аудит следует заказывать, если вы хотите:
• иметь реальное представление о степени пожарной безопасности объекта;
• выявить проблемные участки этого направления;
• оградить себя от проверок Госпожарнадзора на все время действия заключения по независимой оценки (до 3 лет);
• снизить затраты по страхованию объекта;
• избежать штрафов;
• получить подробный отчет;
• получить подробные рекомендации, которые позволят устранить обнаруженные недостатки.
Важно! Пока действует заключение по результатам проверки, ответственность за объект возлагается и на экспертную компанию, которая проводила аудит.

В период прохождения проверок Госпожнадзором запрашивается комплект документов по пожарной безопасности проверяемой недвижимости. Аналогичный перечень предоставляется и для анализа независимому эксперту.
Документов много, да и правильно их оформить под силу не каждому! А ведь именно документы вызывают наибольшее количество замечаний во время проверки. И то, что для собственника — китайская грамота, для профессионала — ясно как день.
В процессе анализа эксперт не только выявит все ошибки и недочеты представленной документации, но и поможет их устранить.

Обследуя объект, эксперт собирает исходные данные необходимые для расчета величины риска пожара и если нужно, то проводит испытания и дополнительные исследования.
Проводит расчет пожарных рисков, рассматривая разные сценарии расположения пожара.
В процессе проводимого обследования эксперт проверит и работоспособность всего оборудования, отвечающего за пожаробезопасность объекта.
Если величина риска соответствует допустимым значениям, у собственника появляется возможность обосновать существующие на объекте отступления от требований нормативных документов по пожаробезопасности.

В отчете содержатся сведения о соответствии/несоответствии проверенного объекта нормам пожарной безопасности.
Заключение составляется в 4х экз., после чего подписывается руководителем оценочной компании и специалистами комиссии, проводившей оценку. Отчет заверяется печатью организации-исполнителя.
Копию утвержденного заключения аудитор переправляет в подразделение МЧС , к которому территориально относится проверенный объект.

Если в процессе пожарного аудита выявлено несоответствия аудируемого объекта действующим нормам пожарной безопасности, то экспертами разрабатываются процедуры, позволяющие их устранить.
Немаловажно, что эти мероприятия разрабатываются с учетом эффективности и экономической выгоды заказчика.

Перечислим главные факторы, влияющие на стоимость аудиторских услуг.

Фактор 1. Функциональное назначение помещений
Функциональное назначение помещений при проведении пожарного аудита – это их разделение по классам пожарной опасности. Такое деление производится в зависимости от назначения и возраста здания, количества находящихся в нем людей, времени их прибывания.
Более подробно об этом сказано в техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности, который был утвержден ФЗ №123.

Фактор 2. Этажность объекта
Нередко, говоря об этажности, мы подразумеваем количество этажей в здании. Однако на деле это не совсем так. Этажность объекта – это только надземная часть здания с учетом цокольного и мансардного этажа (при их наличии).
А вот в количество этажей включаются и подземные этажи, например, подвалы. Или офисные этажерки надстроенные внутри промышленного объекта.
Чем больше этажность объекта, тем больше трудозатраты экспертов при проведении пожарного аудита и, как следствие, выше цена.

Фактор 3. Планировка помещений
Под планировкой помещений понимается распределение пространства объекта на отдельные функциональные зоны в зависимости от их назначения. Планировка помещений прописана в техническом паспорте объекта, выданном БТИ. На практике очень часто собственник помещений производит их перепланировку.
Важно! Перепланировка должна быть оформлена надлежащим образом, а все изменения своевременно внесены в технический паспорт здания.