Независимая экспертная организация ООО «ИПЛ 01» оказывает услуги по проведению пожарно-технического аудита и выполнению практических работ в области Пожарной Безопасности.

1. Что такое независимая оценка пожарного риска и когда она проводится?
Независимая оценка пожарного риска — это аудит пожарной безопасности объекта, произведенный сторонними специализированными организациями.
Процесс такой оценки в РФ регулирует Постановление Правительства 304.
Для наглядности процесс пожарного аудита представим схематично:

Независимая оценка пожарного риска в РФ носит добровольный характер. Владелец объекта сам решает, что для него лучше: провести независимую экспертизу объекта или отвечать на многочисленные почему и зачем инспектора пожарного надзора во время проверки.
Такой аудит выгодно отличается от проверки Госпожнадзора.
Во – первых, оценочная компания оказывает свои услуги на основании возмездного договора, то есть услуги оказываются за плату. Это гарантирует беспристрастность проверки и отсутствие коррупционного фактора.
Во – вторых, экспертная компания заинтересована в качестве своих услуг, так как в противном случае она может лишиться аккредитации МЧС.
В – третьих, эксперт не вызывает у заказчика чувства страха из-за неминуемого наказания. Более того, заказчик, прежде всего, видит в нем советчика и помощника.
Пожарный аудит следует заказывать, если вы хотите:
• иметь реальное представление о степени пожарной безопасности объекта;
• выявить проблемные участки этого направления;
• оградить себя от проверок Госпожарнадзора на все время действия заключения по независимой оценки (до 3 лет);
• снизить затраты по страхованию объекта;
• избежать штрафов;
• получить подробный отчет;
• получить подробные рекомендации, которые позволят устранить обнаруженные недостатки.
Важно! Пока действует заключение по результатам проверки, ответственность за объект возлагается и на экспертную компанию, которая проводила аудит.

В период прохождения проверок Госпожнадзором запрашивается комплект документов по пожарной безопасности проверяемой недвижимости. Аналогичный перечень предоставляется и для анализа независимому эксперту.
Документов много, да и правильно их оформить под силу не каждому! А ведь именно документы вызывают наибольшее количество замечаний во время проверки. И то, что для собственника — китайская грамота, для профессионала — ясно как день.
В процессе анализа эксперт не только выявит все ошибки и недочеты представленной документации, но и поможет их устранить.

Обследуя объект, эксперт собирает исходные данные необходимые для расчета величины риска пожара и если нужно, то проводит испытания и дополнительные исследования.
Проводит расчет пожарных рисков, рассматривая разные сценарии расположения пожара.
В процессе проводимого обследования эксперт проверит и работоспособность всего оборудования, отвечающего за пожаробезопасность объекта.
Если величина риска соответствует допустимым значениям, у собственника появляется возможность обосновать существующие на объекте отступления от требований нормативных документов по пожаробезопасности.

В отчете содержатся сведения о соответствии/несоответствии проверенного объекта нормам пожарной безопасности.
Заключение составляется в 4х экз., после чего подписывается руководителем оценочной компании и специалистами комиссии, проводившей оценку. Отчет заверяется печатью организации-исполнителя.
Копию утвержденного заключения аудитор переправляет в подразделение МЧС , к которому территориально относится проверенный объект.

Если в процессе пожарного аудита выявлено несоответствия аудируемого объекта действующим нормам пожарной безопасности, то экспертами разрабатываются процедуры, позволяющие их устранить.
Немаловажно, что эти мероприятия разрабатываются с учетом эффективности и экономической выгоды заказчика.

Перечислим главные факторы, влияющие на стоимость аудиторских услуг.

Фактор 1. Функциональное назначение помещений
Функциональное назначение помещений при проведении пожарного аудита – это их разделение по классам пожарной опасности. Такое деление производится в зависимости от назначения и возраста здания, количества находящихся в нем людей, времени их прибывания.
Более подробно об этом сказано в техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности, который был утвержден ФЗ №123.

Фактор 2. Этажность объекта
Нередко, говоря об этажности, мы подразумеваем количество этажей в здании. Однако на деле это не совсем так. Этажность объекта – это только надземная часть здания с учетом цокольного и мансардного этажа (при их наличии).
А вот в количество этажей включаются и подземные этажи, например, подвалы. Или офисные этажерки надстроенные внутри промышленного объекта.
Чем больше этажность объекта, тем больше трудозатраты экспертов при проведении пожарного аудита и, как следствие, выше цена.

Фактор 3. Планировка помещений
Под планировкой помещений понимается распределение пространства объекта на отдельные функциональные зоны в зависимости от их назначения. Планировка помещений прописана в техническом паспорте объекта, выданном БТИ. На практике очень часто собственник помещений производит их перепланировку.
Важно! Перепланировка должна быть оформлена надлежащим образом, а все изменения своевременно внесены в технический паспорт здания.

Оценка пожарных рисков

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», пожарная безопасность объекта считается обеспеченной, если пожарный риск не превышает соответствующих допустимых значений.

Действие Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» распространяется на все объекты, независимо от даты ввода в эксплуатацию. Соответственно, расчет и оценку пожарного риска возможно проводить для любого объекта.

В соответствии с п. 48 Административного регламента ГПН МЧС России, при проверке требований пожарной безопасности будут учитываться только расчеты пожарного риска, выполненные аккредитованными в установленном порядке организациями.
Оценка пожарного риска проводится:

• При наличии отступлений от требований нормативных документов.
• При разработке декларации пожарной безопасности.
• При выполнении работ по разработке и согласованию специальных технических условий.
• При проведении на объекте аудита.

Квалификация нашей компании и наших специалистов подтверждена МЧС России

В соответствии с п. 24 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 25 апреля 2012 г. № 390, организации обязаны обеспечивать содержание наружных пожарных лестниц и ограждений на крышах зданий в исправном состоянии и организовывать проведение испытаний пожарных лестниц и ограждений на крышах.

Стационарные наружные пожарные лестницы являются неотъемлемой составляющей безопасности всего здания. Наружные пожарные лестницы и ограждения кровли подлежат испытаниям при приемке объекта в эксплуатацию, и далее не реже одного раза в пять лет должны подвергаться периодическим испытаниям.

Наружные пожарные лестницы и ограждения кровли зданий и сооружений должны содержаться в исправном состоянии и, не менее одного раза в год, проходить обследование целостности конструкции с составлением акта по результатам проверки. В случае обнаружения нарушений целостности конструкции, производится их восстановление с последующим проведением испытаний на прочность.

Работы, входящие в испытания: проверка размеров, целостности конструкций и их креплений, качества сварных швов и их покрытий, испытания ступеней и балок крепления лестницы на прочность

В соответствии с п.7 Постановления правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», на объекты с массовым пребыванием людей, а также на объекты с количеством рабочих мест на этаже от десяти и более, должны быть разработаны соответствующие планы эвакуации в случае возникновения пожара.

Документом, который устанавливает требования к планам эвакуации, является ГОСТ Р12.2.143-2009 «Системы фотолюминесцентные эвакуационные».

Типы планов эвакуации:

Общие планы эвакуации - разрабатываются для всего здания в целом, включают этажные и секционные планы (хранятся у дежурного по пожарной безопасности).

Секционные планы эвакуации - разрабатываются, если площадь одного этажа здания более 1000 м², есть несколько выходов (создание единого плана в данном случае усложняет процесс эвакуации).

Этажные планы эвакуации - разрабатывают для этажа в целом.

Локальные планы эвакуации - разрабатываются для отдельных помещений (комната в общежитии, гостиничный номер, больничная палата и т.п.).

Форматы плана эвакуации:

Формат А2 (400*600 мм) применяется для секционных и этажных планов.
Формат А3 (300*400 мм) применяется для локальных планов.

Противопожарные конструкции созданы для защиты людей от опасных факторов пожара, таких как дым, высокая температура и открытый огонь. Они ограничивают распространение огня и дыма в здании, тем самым, снижают риск причинения вреда жизни и здоровью людей и значительно уменьшают материальный ущерб от пожара.

Разумеется, такие конструкции стоят несколько дороже, но затраты полностью оправдываются.

Изготавливаются противопожарные конструкции из высококачественных материалов и в обязательном порядке имеют сертификат пожарной безопасности. Монтаж противопожарных конструкций может осуществлять фирма имеющая лицензию МЧС России на данный вид деятельности.

Мы изготавливаем следующие противопожарные конструкции:

• противопожарные двери;
• противопожарные ворота;
• противопожарные шторы;
• противопожарные окна;
• противопожарные перегородки.

Декларация пожарной безопасности разрабатывается в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ и статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и составляется в отношении объектов капитального строительства, для которых законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено проведение государственной экспертизы.

Пожарную декларацию необходимо разрабатывать для следующих строений:

- зданий детских дошкольных образовательных учреждений;
- специализированных домов престарелых и инвалидов (не квартирного типа);
- больниц;
- спальных корпусов образовательных учреждений интернатного типа и детских учреждений.

Декларация пожарной безопасности составляется согласно установленной форме в двух экземплярах, подписывается и направляется в территориальный орган МЧС России непосредственно либо по почте. (Приказ МЧС России от 24 февраля 2009 г. № 91).

Проверка достоверности содержания пожарной декларации осуществляется при проверке объекта инспектором ГПН МЧС России.

В случае недостоверности сведений, указанных в декларации, накладывается штраф на юридическое лицо. Минимальный штраф за нарушение требований пожарной безопасности с июля 2011 года составляет 150 000 рублей. Подробнее о штрафах.

Декларация пожарной безопасности не имеет срока действия, она уточняется или разрабатывается вновь, в случае изменения содержащихся в ней сведений или изменения требований пожарной безопасности. Декларация уточняется путем внесения в нее изменений, которые прилагаются к декларации и регистрируются в установленном порядке.

Расчет категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности должен проводиться на основании следующих нормативно-правовых документов:

- статья 5, 7, 8, 17, 18 и 19 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» N 123-ФЗ;

- пункт 20 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390), согласно которому «Руководитель организации обеспечивает наличие на дверях помещений производственного и складского назначения и наружных установках обозначение их категорий по взрывопожарной и пожарной опасности, а также класса зоны в соответствии с главами 5, 7 и 8 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- пункт 5.1.2 СП 4.13130.2013, согласно которому «Размещаемые в общественных и жилых зданиях помещения производственного, складского и технического назначения (мастерские, лаборатории, кладовые и технические помещения, автостоянки, котельные и т.п.) подлежат категорированию по взрывопожарной и пожарной опасности в соответствии с СП 12.13130.2009».

Огнезащитная обработка проводится по двум направлениям:

- снижение пожароопасности материалов, отделки и интерьера, путем повышения температуры их возгорания. Достигается пропиткой специальными составами.

- повышение пределов огнестойкости несущих строительных и ограждающих конструкций объекта (стропил, колонн, несущих балок, панелей стен, дверей). Достигается путем покрытия их специальными красками и мастиками.

Огнезащитная обработка конструкций позволяет:

- предотвратить обрушение здания и конструкций, что значительно уменьшит экономические потери от пожара;

- увеличить время воздействия огня, в течение которого конструкция будет выполнять свою несущую функцию, это даст дополнительное время людям покинуть здание;

- увеличить степень защиты людей от отравляющих веществ, выделяющихся при горении;

- защитить технологическое оборудование;

- ограничить пожар;

- обеспечить безопасную работу пожарным расчетам при тушении пожара.

Важным условием эксплуатации любого объекта является проведение комплекса мер по обеспечению пожарной безопасности, обязательным условием которого является установка противопожарных систем: системы дымоудаления, пожаротушения, оповещения людей при пожаре, противопожарного водопровода.

Специалисты компании «ИПЛ 01» готовы взять на себя разработку проекта, монтаж и техническое обслуживание систем пожарной безопасности на объектах любой сложности.

В здании с установленными противопожарными системами значительно снижается риск возникновения пожара, а в случае экстренных ситуаций происходит быстрая его локализация, что позволяет избежать серьезных потерь. Именно поэтому, привлечение экспертной организации для проектирования, монтажа и технического обслуживания противопожарных систем – необходимая мера для безопасного функционирования здания любого назначения.

Компания «ИПЛ 01» имеет все необходимые документы, позволяющие проводить любые работы в области пожарной безопасности.

Мы готовы взять на себя работы по проектированию и монтажу противопожарных систем любого типа.

стоимость услуг по запросу